MARC LAROCHE - HAMEL
Votre agence en région parisienne
MARC LAROCHE - HAMEL
L'espace urbain parisien et en Île-de-France étant particulièrement dense, chaque mètre carré compte et rend l'intervention des géomètres-experts indispensable à la gestion et à la sécurisation des propriétés foncières.
Spécialistes de la mesure et de l'analyse du terrain, notre filiale de géomètre à Paris intervient en préalable à tout projet d'aménagement urbain, de constructions immobilières ou encore de mise en copropriété, de division en volumes, de refonte d’organisations juridiques complexes et de calculs de surfaces réglementaires (SDP, SUBL, SU, SHAB…).
L'expertise de nos ingénieurs et Géomètres-Expert en droit de l’immobilier est la garantie de la conformité des biens immobiliers aux règles d'occupation des sols et aux contraintes réglementaires spécifiques à la capitale.
Notre filiale de géomètres experts Marc Laroche-HAMEL nous permet d'accompagner particuliers, promoteurs, maitres d’ouvrages et collectivités locales dans la réalisation des études et travaux de leurs projets immobiliers.
Pourquoi faire appel à un géomètre à Paris et en Île de France
Dans le cadre de la division de biens fonciers, de la construction d’un immeuble ou même de la rénovation d’un bâtiment historique, la précision et la conformité aux normes sont indispensables à la normalisation d’un projet de construction à Paris.
C’est pourquoi l’intervention d’un géomètre expert qui maîtrise l’ingénierie foncière et les exigences administratives locales est essentielle. Pour les ensembles immobiliers complexes, nous accompagnons le maître d’ouvrage dans la mise en place d’une organisation juridique adaptée, combinant parfois copropriété, volumes et ASL.
Par la mise en place de réunions de travail en présentiel et en visio, nous veillons à la cohérence d’ensemble en proposant des schémas d’organisation qui garantissent la bonne gestion et la pérennité du projet. Ces nombreuses itérations avec la maitrise d’ouvrage nous permettent de coconstruire le projet et de poser les lignes juridico-foncières qui vont régirent le fonctionnement de l’ensemble immobilier sur les dizaines d’années à venir.
Lorsque plusieurs choix s’offrent au projet (copropriété/vision en volumes, ASL/Servitudes), nous détaillons les deux scénarios en expliquant les points positifs de l’une ou l’autre des solutions, pour donner toutes les cartes en main au maître d’ouvrage pour qu’il puisse décider.
En s’appuyant sur notre expertise foncière et réglementaire, nos équipes jouent ainsi un rôle clé dans la sécurisation des montages juridico-fonciers et dans l’optimisation du cadre de vie des résidents.
Nous nous assurons que la répartition des lots, la définition des parties communes et l’affectation des tantièmes respectent les besoins de la maitrise d’ouvrage et les exigences légales.
Pour une division en volumes, nous établissons des documents précis permettant d’individualiser chaque volume tout en définissant les relations juridiques entre eux (servitudes de passage, réseaux communs, accès aux équipements). Lorsque plusieurs acteurs sont impliqués, comme des collectivités, des investisseurs privés ou d’autres bailleurs, nous proposons des solutions assurant une gestion claire et équilibrée, notamment via la mise en place d’Associations Syndicales Libres (ASL) pour mutualiser les charges d’entretien des infrastructures communes (voiries, réseaux, espaces verts).
L’objectif est d’assurer la pérennité du projet en évitant les conflits futurs liés aux droits d’usage et à la répartition des charges. Un schéma d’organisation bien conçu permet de garantir une gestion efficace, en évitant des situations de blocage administratif ou financier. De plus, nous veillons à sécuriser juridiquement les montages en conformité avec le droit de l’urbanisme et les réglementations spécifiques aux logements. Nos travaux contribuent ainsi à créer un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour les résidents, en facilitant la gestion des espaces partagés et en assurant la pérennité des équipements et infrastructures.
Ces échanges et études foncières particulièrement poussées peuvent donner lieu à la rédaction d’un rapport d’audit juridico-foncier qui détaille nos raisonnements juridiques et apportent des préconisations au maître d’ouvrage sur les décisions à prendre en matière de gestion foncière de son ensemble immobilier.
Les services et prestations des géomètres à Paris
Services
Par son expertise en topographie en relevés d’immeubles, en certificats de surfaces CARREZ, SDP, SU et SUBL, votre expert géomètre à Paris assure la fiabilité des données foncières et participe activement au développement et à l’optimisation de l'aménagement du territoire urbain.
Spécialiste des travaux topographiques et de l’information géographique, mais aussi seule habilité à dresser des documents officiels en matière délimitation de propriétés, nous réalisons des relevés précis, établissons les limites des terrains, des lots de copropriété, des servitudes et accompagnons particuliers, professionnels et collectivités dans leurs projets immobiliers.
À Paris, des contraintes d'urbanisme et règlementaires spécifiques
La capitale impose des règles strictes en matière de foncier, d’alignement et de copropriété. L’obtention d’un certificat d’urbanisme, la gestion des servitudes ou la mise en conformité avec le cadastre franciliennécessitent des connaissances juridiques approfondies des textes de loi et des procédures administratives.
Notre géomètre expert exerçant depuis 35 ans à Paris et en Île-de-France, il intervient pour assurer la conformité des projets en réalisant des relevés topographiques et plans d’architectures précis en fournissant des documents validés par les autorités compétentes.
Au-delà des aspects techniques et juridiques, le rôle de notre géomètre à Paris est d’accompagner la maîtrise d’ouvrage dans toutes les phases du projet, en garantissant la fiabilité des données et la sécurisation des droits de propriété.
La parfaite maîtrise de la cartographie et du découpage foncier parisien de nos techniciens géomètres fait de notre cabinet un acteur incontournable pour tout projet immobilier ou urbain.
Faîtes la différence pour vos projets
Le bornage, les relevés topographiques, la division foncière ou la mise en copropriété sont des études et travaux essentiels à la bonne réussite de tout projet immobilier, urbanistique ou foncier.
La réglementation parisienne est stricte et la densité urbaine de la capitale mais aussi de toute la région Île de France exige précision et expertise. Faire appel à un professionnel qualifié vous permet de sécuriser vos démarches et de garantir leur conformité.
Avec Marc LAROCHE-HAMEL, votre géomètre à Paris, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de solutions adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour une consultation ou un devis gratuit et personnalisé, nous donnerons des bases solides à vos projets d'aménagements.
Faîtes la différence pour vos projets
Le bornage, les relevés topographiques, la division foncière ou la mise en copropriété sont des études et travaux essentiels à la bonne réussite de tout projet immobilier, urbanistique ou foncier.
La réglementation parisienne est stricte et la densité urbaine de la capitale, mais aussi de toute la région Île-de-France exige précision et expertise. Faire appel à un professionnel qualifié vous permet de sécuriser vos démarches et de garantir leur conformité.
Avec Marc LAROCHE-HAMEL, votre géomètre à Paris, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de solutions adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour une consultation ou un devis gratuit et personnalisé, nous donnerons des bases solides à vos projets d'aménagements.
